案例评析

案例评析

88必发官网 > 案例评析 > 案例评析
读者来信:合同之外工程量,承包人如何结算?
发布时间: 2012-3-29 20:16:43

读者来信

合同之外工程量,承包人如何结算?

编辑老师:

你好,我是一家建筑企业的总经理,有一个疑难问题需要请律师解答。

2009年9月,我企业通过招标程序中标某大厦施工工程。在施工期间,

由于发包人根据市场需要,其修改了工程施工图纸,造成设计变更;

在工程后期,发包人要求在《建设工程施工合同》范围之外,在大厦

前门建设一大型喷泉及其附属工程,我企业按照发包人的要求,完成了

相关的施工工作。最终我企业在2010年10月完成某大厦施工工程。随后

进入工程结算阶段,某大厦的发包人不认可大家的相关工程费用报告

(我企业如实增加了相关工程费用),理由是合同中没约定(发包人认为

相关追加的工程量,是附属于这个大厦工程的),且在工程施工期间发包

人常常在工程签证单上签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”,以

表明态度。因为施工过程中,大家没有注意签证或索赔,工程结算感到相

当被动。请问有何良策?

                    总经理 胡某某

 

律师解答

胡总经理:

你好。合同之外的工程量能否作为结算依据,需要具体情况作具体分析。

首先,按照法律规定,如果双方没有约定,合同之外的工程量应该作为

工程结算的依据。

合同约定的价款,是针对于合同约定的工程量,而一般并不包括合同之外

的工程量。发包人变更设计导致建设工程的工程量和质量标准发生变化所

增加的工程量,如果双方不能协商一致,贵企业可以依据发包人变更的

施工图纸和施工指令以及验收文件等,要求发包人支付工程款。大型喷泉

及其附属工程是合同范围之外的工程,贵企业需要收集相关证据,据实结算。

另外,如果因发包人的原因,造成在工程的关键线路上工期延误,贵企业应

及时收集并保管证据,包括使用照片、摄像等手段固定证据。

其次,如何处理工程签证单上的发包人注明的“不同意追加费用”等问题,

需要采取一定措施。

1.工程签证单是双方就施工过程中涉及合同范围之外的工程量、工期和
费用所所作的签认证明文件,所以签证又分为工程量签证、工期签证以及
费用签证,也可以是包含量、价和工期等几项的综合性签证;其形式多种
多样,可以是会议纪要、补充文件,也可以是工程联系单、技术核定单等。
签证的重要特点必须是双方达成一致意思表示,如果意思表示一致,会产生
承发包双方权利义务的变动,如果有一部分未能达成一致意见,该部分不具
有法律效力,根据合同的示范文本条款规定,承包人应该进行索赔程序。

2.根据贵企业的陈述,发包人在签证单上签署“不同意追加费用”,而且也

超过合同示范文本规定的索赔期限。对此,如果签证只有贵企业单方掌握,

贵企业可以考虑在签证单上发包人签署的意见后面追加“有异议”内容;如果

发包人、监理均有该签证,贵企业应向发包人发函,声明贵企业不同意或有异议,

并将声明内容、日期和时间签在建设单位之后,保留相关凭证。

3.如果发包人坚决不同意结算合同之外的工程价款,贵企业可以考虑根据合同

约定提起诉讼或仲裁,然后申请鉴定。一般而言,法院或仲裁机关会支撑鉴定

机构对该工程量进行价款和工期鉴定。

 

上海市世代律师事务所 

潘定春 律师、罗慰沁 律师

(如需转载,请注明出处)

返 回
上一篇:读者来信:业主能否依据“黑合同”提起工期反索赔?
下一篇:读者来信:合同未约定,施工无签证,特殊技术措施费能否追偿?

Copyright ? 2014 88必发官网. All Rights Reserved. Designed by Wanhu 沪ICP备05056355号-1

XML 地图 | Sitemap 地图